Кто ведёт работу
Илья Соскин - управляющий партнёр. Отвечает за позицию по каждому объекту и за итоговую рекомендацию, которую мы даём собственнику.
Офис
127051, Москва, 1-й Колобовский пер., 27/3с3
Метро «Цветной бульвар» и «Трубная». Встречи - по предварительной договорённости.
Работаем
По изъятию и КРТ в Москве и Московской области, на стороне правообладателя.
Как нас найти
Москва, 1-й Колобовский пер., 27/3с3, между Петровкой и Цветным бульваром. Встречи проводим по договорённости, так что перед визитом напишите или позвоните.
На чьей стороне мы работаем
Работаем только на стороне правообладателя. Мандаты по обе стороны одной площадки не берём, девелоперу, который ищет площадку, не помогаем, органы власти не представляем.
Цель одна: размер возмещения. Поэтому работа строится вокруг отчёта об оценке, его рецензии и судебной позиции, а не вокруг самой процедуры.
Если одну площадку представляют сразу с двух сторон, спор о сумме перестаёт быть вашим. Поэтому такие мандаты мы не берём.
Как устроена работа
Три шага. Первый бесплатный. Цена второго и третьего зависит от объёма работы, а он становится понятен после разбора документов.
Разбор документов
Читаем распоряжение об изъятии, отчёт об оценке, проект соглашения и правоустанавливающие документы. Говорим, какие рычаги ещё живы.
Рецензия и стратегия
Пишем рецензию на отчёт об оценке, считаем разрыв с рыночными параметрами и собираем процессуальный план: что заявляем, когда и в каком порядке.
Ведение спора
Готовим ходатайства, кандидатуры эксперта и вопросы к нему, сопровождаем экспертизу, доказываем убытки, идём в апелляцию. Работаем с вашим юристом или с нашим.
Вознаграждение
Плата за работу состоит из двух частей: ежемесячный платёж и доля от прироста возмещения. Прирост - разница между суммой, которую город предложил на входе, и той, что вы фактически получили. Базовую сумму записываем в договор до начала работы, а выплата наступает, когда пришли деньги, а не когда решение вступило в силу. Подробно - на странице услуг.
Сумму, срок и результат суда. Долю в будущей выручке застройщика. И того, что «выигранный спор» равен «полученным деньгам»: бывают решения без финансирования, и мы закладываем это в договор заранее.
Услуги
Семь разборов под конкретную ситуацию: от проверки распоряжения до рецензии на отчёт об оценке. Начните с того, что ближе к вашим документам.
Если на руках распоряжение, уведомление или отчёт об оценке, начните с страницы услуг: там видно, что входит в каждый шаг и что мы делаем бесплатно.
Реквизиты и как их проверить
ООО «УРБАН АДВАЙЗОРИ», ИНН 9703253668, ОГРН 1267700288910. Сведения о юридическом лице открыты: их можно сверить в Едином государственном реестре юридических лиц на сайте ФНС.
Каждая норма, на которую мы опираемся, стоит со ссылкой на действующую редакцию акта. Список - на главной, в блоке «Нормативная база».
Как мы разбираем
Три последних разбора. Каждый - по одному адресу: что в документах, что запросить у города, где занижают сумму.
КРТ «ул. Стартовая, влд. 18»: Лосиноостровский район, СВАОКРТ «ул. Стартовая, влд. 18» в Лосиноостровском районе: 20,72 га, решение принято, договор не заключается, по части объектов идёт изъятие.
КРТ «ул. Беговая»: влд. 22, район Беговой, САОКРТ «ул. Беговая», влд. 22 в САО: постановление № 2827-ПП принято 20.10.2026, 1,76 га нежилой застройки, жилья нет, все восемь объектов перечня под…
Как защищали собственников 100+ лет назадКак защищали собственников в судах XIX века: дела Плевако 1871-1897 годов и что из них следует правообладателю сегодня.Начните с документа на руках
Пришлите распоряжение об изъятии или отчёт об оценке. Посмотрим и ответим, что в вашем случае ещё можно сделать и сколько это займёт.